為讓住宅身價永續，德鑫建設與誠品書店合作，讓「當代MoMA 」成為竹北第一棟擁有萬冊社區圖書館的知識建築。

在「當代MoMA」的「柏悅智識Gallery」，住戶可以徜徉在最舒適 的沙發區，盡情飽讀由誠品書店精挑細選的豐富好書。日前，德 鑫建設也用心實踐建築家的社會責任，長期關懷弱勢團體，贊助 台中啟明學校；德鑫建設期盼透過拋磚引玉，讓社會充滿祥和、 美好。

德鑫建設也將這份信念完全挹注於建築中。在竹北光明六路上推 出十年經典大宅「當代MoMA」。「當代MoMA」以擎天百米之姿 傲視喜來登飯店、10萬坪台大預定地及運動公園。2分鐘抵竹北 交流道登中山高；6分鐘可達高鐵新竹站；便捷交通、城市跨界、 自在往返；置身科技未來城，台北30分鐘一日共榮圈，儼然是「 當代MoMA」主人的生活寫照。

「當代MoMA」全棟臨摹紐約新古典美學語彙，由國內頂級豪宅 御用團隊齊力合作，精心寫下風城建築史上的雋永詩篇。外觀以 天然石材為底蘊、古典樑柱基座，並使用豪宅指標的高貴色磚烘 托建築本體。黃金深凹長窗完美比例，搭配陽台精工鍛造的金屬 欄杆，為大樓整體景觀定出時尚基調。空間規劃則納入前瞻性的 觀點，以樓高3.5米與超大棟距、近8米客廳面寬及中空樓板，營 造舒適寬廣的居家空間。並採用高科技的制震建材、淨水設備、 隔音氣密門窗等先進配備，讓科技融入人性化空間。 【摘錄經濟】 　

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根據財政部7月9日公布的6月全國賦稅收入統計，累計1至6月稅 收超過百億元的大型賦稅中，以土地增值稅成長近68%成長最快 。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，從土地增值稅與契稅，房地產 交易的兩項主要稅收實徵淨額的大幅成長，顯示房地產市場交易 較去年同期熱絡。

但在央行祭出打房政策，宣布升息，以及對北部進行選擇性信用 管制後，造成6月土增稅實徵淨額近62億元，較去年同月減少5億 元(-8.0%)。另外，契稅在上半年實徵金額達69億元，較去年同期 成長24%，表現亮眼。

對於未來台灣房市，李珠華抱持樂觀態度，他說，央行連續打房 ，對資金充沛及收入穩定的置產型買方來說，並不受影響，但對 於實力較弱的散戶型投資客而言，可能造成財務周轉的風險。受 到政策影響，短期內市場必然會產生觀望態勢、轉為買方市場， 對於有自住需求的人來說，卻是撿便宜買到好宅的大好機會。

另外，在今年經濟成長率可達約7%、ECFA簽定效益發酵、年底五 都選舉可望祭出利多下，未來房價要大幅下修並不容易，他預估 房市將在盤整後持續走多。

李珠華同時分析，2003年香港簽CEPA後，房市上漲，2010年台 灣簽署ECFA，將可預見大量外來資金追逐台灣房市有限籌碼，在 競價下房價可望走揚。ECFA簽訂將為台灣房市開啟國際化新市場 ，中長期辦公、商用、店面及豪宅將呈現交易活絡新景象，以近 期外資亞太置地以30.5億元買下台北市西門町「新萬國廣場商業 大樓」即為最佳明證。

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元大證券上半年經紀業務表現亮眼，電子交易市占率遙遙領先同 業。為服務使用網路、語音與行動電話三大族群，元大提供多元 化電子下單平台，而行動下單族群與日俱增，「元大行動網」即 日起提供iPhone免費看盤下單功能，讓客戶能享受即時報價的自動 化服務。

元大證券表示，只要能上網的手機，透過「元大行動網」，可立 即提供與交易所同步的報價資訊。

該平台自即日起支援iPhone系統，提供多元即時的整合報價介面 、快速下單及帳戶查詢、選股分析及走勢對照、疊圖等特殊功能 ，可自AppStore免費下載應用程式。

此下單系統為元大自行開發，在查詢下單、委託及庫存時，可立 即回報並提供最即時的交易及帳務查詢；為服務行動交易客戶， 元大更斥資幫客戶節省原本每月需支付的看盤資訊費用，提供客 戶完全免費的看盤工具。

元大證券目前電子下單已提供yeswin、網站、語音及手機等全方 位之交易管道，未來交易環境將更國際化與複雜化，元大將更致 力於創造優質的差異化服務，滿足客戶全方位投資需要，達到「 在地生活、投資全球」的目標。

元大證券(0800)037-888。

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安博凱（MBK）計劃在8月初以競標方式，出售台灣第二大有線電 視多系統營運商（MSO）中嘉網路及八大電視台，其中中嘉吸引 國際私募基金、台灣買家等超過十組人馬角逐，估計最後交易價 格將突破650億元，八大也吸引來自日本及美國的私募基金共三組 人馬搶標。市場估計，安博凱出售中嘉與八大的合計收入將超過 700億元。

由於台灣大副董事長蔡明忠及董事長蔡明興本周才與凱雷聯手成 立私人公司大富媒體，以約650億到700億元買下台灣最大有線電 視業者凱擘，每戶成交價格5.56萬元創下歷史天價。市場看好中 嘉在超過十組買家競標下，交易價有機會超越凱擘，再創新天價 。

同時，中嘉計價基礎是去年EBITDA（稅前息前折舊攤提前獲利） 的12倍，更超出凱擘的11倍。中嘉用戶數為105.2萬戶。安博凱是 透過香港摩根士丹利出售中嘉，開價20億美元（新台幣逾640億 元），同時透過巴克萊銀行出售八大股權，並已送出競標書。

據香港路透社報導，全球私募資金包含麥格理、貝恩資本（Bain） 、百仕通集團（Blackstone）、CVC、KKR、普羅維登斯（ ProvidenceEquityPartners），以及新加坡匯亞基金總裁梁家鏘，共 超過七組國際資金團隊表達將競標中嘉，並領取標書。台灣潤泰 集團總裁尹衍樑也結合私募基金，旺旺蔡衍明攜手東森國際董事 長王令麟及南、北獨立系統台組成一個團隊。

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入口網站－天空傳媒（yam天空）傳出經營權易主；天空傳媒昨 （29）日表示，公司股權結構確已改變，台泥辜家近期取得二成 以上股權，天空傳媒董事長也改由辜公亮文教基金會執行長辜懷 群擔任。

市場昨天傳出天空傳媒易主的消息，公司已經證實。天空傳媒表 示，有關台泥辜家入主始末及公司未來發展，目前僅知組織會有 調整，未來發展尚未規劃完成。據了解，原大股東中興保全並沒 有處分天空傳媒股份，辜懷群這次是個人投資，非代表台泥集團 其他事業投資，公司主要經營階層也沒有改變。

台泥辜家投資網路事業，最早起源於和信超媒體，並於2000年在 美國那斯達克掛牌，但隨網路泡沫化，和信超媒體目前轉型網路 娛樂，陸續投資大宇資訊並收購宏碁戲谷。

天空傳媒前身是網絡數碼（webs-tv），網絡數碼並陸續併購蕃薯 藤（yam）網站與台灣百視達等，並更名為天空傳媒，目標是華 人的寬頻娛樂傳媒。

中興保全則是在2006年底參與天空傳媒現增，取得27%股權，並 限制三年不得轉讓持股，在今年3月解禁；不過，今年辜家透過其 他管道取得約二至三成股權，拿下兩董一監。

這幾年入口網站經營集中度高，天空傳媒營運不如中興保全的預 期，創辦人陳銘堯因而去職，市場則不斷有中興保全兜售天空傳 媒的消息傳出。

據經濟部公司登記資料顯示，天空傳媒現有五董一監，辜家除辜 懷群任董事長外，其夫婿胡其龍、名京劇演員李寶春，也占一董 一監，原股東中興保全仍保有兩席董事，所有董監事所代表法人 均為「英屬蓋曼群島商WEBS-TVINC.」。

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燁聯昨（29）日開出8月不銹鋼盤價，內銷每公噸上漲2,500元， 外銷調漲100美元至150美元，為今年5月以來的首次漲盤，後市展 望趨於樂觀。

燁聯表示，經各鋼廠減產、減供後，市場庫存迅速去化，回補需 求逐步顯現，考量成本及市場狀況下，決定調整價格。由於漲幅 與市場預期差異不大，預估接受阻力可望減弱。

燁聯新盤中，內銷300系熱冷軋每公噸漲2,500元、400系熱冷軋平 盤、316L熱冷軋附價漲1,500元。外銷方面，300系熱冷軋每公噸 漲100美元至150美元、400系熱冷軋平盤。

業內人士說，國際鎳價止跌反漲，買家詢單確實增加，成交轉趨 活絡，且對價格相當敏感，顯見市場期待後市看漲，但希望還是 能以低價取得。

法人表示，燁聯昨天開出漲盤，終結自今年5月以來跌勢，不銹鋼 下游族群彰源、新鋼等接單增添活力，如果鎳價堅守不退，後市 看俏。

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中鋼新任總經理歐朝華昨（29）日表示，全球鋼市風起雲湧，中 鋼堅定朝精緻鋼廠的目標邁進，對鋼材的要求是做到品質「 Number1、Only1」，他有信心在激烈的全球競爭中脫穎而出。

歐朝華表示，中鋼已有很好的發展藍圖，董事長鄒若齊有許多深 入見解，加上經理人團隊都是資深鋼鐵人，他最重要的職責就是 達成各階段目標，中鋼不跟對手拚產量，而是要拚精緻化。以下 是歐朝華專訪紀要：

問：上任至今已滿月，如何帶領中鋼再創佳績？

答：前總經理陳源成前幾年已為中鋼擘劃未來五至十年的策略地 圖，包括中龍擴建、第三條冷軋產線、越南冷軋廠、鋼鐵策略聯 盟等，這些大計畫都逐步落實中，只要能充分貫徹，可大幅提升 中鋼競爭力。

問：具體執行如何呈現？

答：簡單說，是朝上、朝下雙向發展。上游方面，積極投資煤鐵 礦場，並有許多進展，未來將密切注意可行投資標的；下游部分 ，例如發展高品級鋼材，像高規格非方向性矽鋼片的開發就十分 成功，藉新產品不斷出爐，既為中鋼、也為下游開闢更寬廣的競 爭空間。

問：國際鋼鐵工業整併、擴充腳步不斷，單一新廠產能動輒3,000 萬公噸，中鋼要如何因應？

答：中鋼加中龍，年產鋼材約2,000萬公噸，這已是極限，因此中 鋼不會與競爭對手拚產量，但要做到精緻化，鋼鐵品質要求 Number1、Only1（第一、唯一），只有將品質大幅提升，甚至開 發出別人沒有的鋼材，就有差異化競爭優勢，就不必擔心訂單進 不來。

問：精緻化是否能確保中鋼長治久安？

答：看日本五大高爐廠就知道，日本的產量並沒有特別龐大，但 日本鋼鐵仍是全球翹楚，很有競爭力，主要原因就是產品精緻度 夠，附加價值高。

問：中鋼子公司多靠母公司挹注，如果抽離中鋼元素，有外資法 人認為中鋼子公司缺乏競爭力，對此有何看法？

答：子公司董事長、總經理儘量由專人專任，一方面可活絡人事 管道，讓年輕人出頭，對子公司長遠發展較好。

例如鋼結構市場非常競爭，但中鋼構向母公司買鋼材的價格與一 般客戶相同，沒拿到中鋼的奶水，對外又要拚訂單，中鋼構能經 營的好，這是不簡單的事，也是集團最獨立的子公司，可做為子 公司發展的典範。

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中鋼總經理歐朝華從基層做起，一路升到高位，熟悉內情的人士 說，歐朝華每次遇到有升遷的機會時，第一個反應就是往外推， 希望公司能找到更合適的人選；他不忮不求，卻獲得最多，職場 經歷令人稱奇。

歐朝華昨（29）日指出，成大電機系、台大電機研究所畢業後， 很多同學留在台北電子公司上班，他一心想回高雄，因此考進中 鋼。由於機電是他的專業，與冶金、煉鋼等中鋼核心技術有距離 ，所以自認為最高只能做到機電單位主管。

沒想到歐朝華誠信、踏實的個性深獲主管賞識，加上深度參與中 鋼各階段高爐擴建，一路升到生產副總經理。

歐朝華擔任生產副總長達八年半，創最長紀錄，而且鋼材品質不 斷精進，也是中鋼能夠成為獲利王的關鍵人物。

歐朝華三年半前調任中龍董事長，就認為將在中龍退休，未料會 再回到中鋼接下總經理重任。他在中鋼服務30年，如今升到中鋼 總經理，再創職場高峰。

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